beleggen-in-vastgoed-voor-beginners

Beleggen in vastgoed voor beginners

Investeren in vastgoed kan een geweldige manier zijn om je geld te laten groeien, maar het is niet zonder risico’s. Voordat je begint met investeren in vastgoed, is het belangrijk om je goed te verdiepen in de markt en te begrijpen wat er speelt.

Hier zijn enkele tips om je op weg te helpen.

Doe je eigen onderzoek

Voordat je begint met investeren in vastgoed, is het belangrijk om je te verdiepen in de markt en te begrijpen wat er speelt. Lees over de verschillende soorten vastgoed, zoals woonhuizen, appartementen, commercieel vastgoed, enzovoort.

Zoek een goede locatie

Een van de belangrijkste factoren bij het investeren in vastgoed is de locatie. Zoek een gebied met een stijgende waarde, een groeiende bevolking en goede infrastructuur.

zoek-een-goede-locatie

Maak een realistisch budget

Vastgoed kan duur zijn, dus het is belangrijk om een realistisch budget te maken. Overweeg de kosten van aankoop, renovatie, verzekeringen en verhuur.

Overweeg verhuur

Investeren in vastgoed kan een stabiele bron van inkomsten zijn, vooral als je het verhuurt. Overweeg hoeveel huur je kunt vragen en hoeveel tijd je hebt om het te verhuren.

Werk met een professional

Investeren in vastgoed kan complex zijn, dus het is belangrijk om met een professional te werken, zoals een makelaar of een hypotheekadviseur.

Diversifiëren

Diversifiëren is een sleutelwoord in investeren. Het is niet aan te raden al je geld in één vastgoedobject te steken. Verspreid je investering over meerdere objecten of zelfs in verschillende regio’s of landen.

Volg een vastgoed cursus

Investeren in vastgoed is een complexe taak en het is belangrijk om zo veel mogelijk kennis te hebben voordat je begint. Er zijn veel cursussen beschikbaar die je kunt volgen, zowel online als offline, die je de basisprincipes van het investeren in vastgoed zullen leren.

Beleggen in vastgoedfondsen

Een andere manier om in vastgoed te investeren is door te beleggen in vastgoedfondsen. Dit zijn fondsen die zijn gericht op het investeren in vastgoed, zowel in het binnen- als buitenland. Dit kan een goede manier zijn om te profiteren van de voordelen van het investeren in vastgoed zonder de druk van het beheer van een eigendom.

Wil je graag investeren in een vastgoedfonds, maar weet je niet voor welke je moet kiezen? Op DeSlimmeInvesteerder.nl heb ik een uitgebreid artikel geschreven over de beste vastgoedfondsen van Nederland.

Slot

Investeren in vastgoed kan een geweldige manier zijn om je vermogen te laten groeien, maar het is belangrijk om voorzichtig te werk te gaan. Door je goed te verdiepen in de markt, een realistisch budget te maken, en te werken met professionals, kun je de risico’s van het investeren in vastgoed verminderen en de kans op succes vergroten. Overweeg ook om een vastgoed cursus te volgen of te beleggen in vastgoedfondsen als je meer diversificatie wilt in je beleggingsportfolio. Zoals met elke investering, is het belangrijk om de risico’s te begrijpen en professioneel advies in te winnen voordat je besluiten neemt.

Logistieke problemen oplossen door Warehousing

Het opslaan van goederen kan door een bedrijf zelf gebeuren, maar dit kan ook worden uitbesteed. Middels het huren van warehouses kun je goederen tijdelijk opslaan voordat je ze doorverkoopt of exporteert naar het buitenland. Je besteedt de voorraad uit waardoor je minder ruimte nodig hebt en minder kosten maakt.

Warehousing wordt gekenmerkt door de laadkades waar veel vrachtwagens tegelijkertijd kunnen laden en lossen. Door de opkomst van de e-commerce en kleinere orders die geplaatst worden alsmede de kortere levertijden en gebrek aan arbeidskrachten is het noodzakelijk om met een gedegen warehousemanagementsysteem (WMS) te werken.

De beste systemen kunnen op een machinale manier leren. Dit gebeurt door het toevoegen van algoritmes die het mogelijk maken om meerdere orders te kunnen uitvoeren aan aanpassingen te maken indien dat gevraagd wordt.

Waveless Order Fulfilment

Een belangrijke ontwikkeling is de Waveless Order Fulfilment (WOF) die er voor zorgt dat de voorraad op peil blijft, zelfs bij piekmomenten. De software is in staat om bij te houden waar er plek is voor opslag en voorkomt moeilijkheden bij piek- en dal momenten. 

De tegenwoordige WMS systemen houden rekening met verschillende gebruikers en richten zich dan ook op de gebruikersinterface. Hierdoor is het mogelijk om orders op dezelfde dag te verzenden en de systemen stellen mensen in de buitendienst in staat om via eenvoudige handelingen iets bij te bestellen.

De consument is steeds kritischer geworden ten aanzien van bestellingen en dit noopt bedrijven om met systemen te werken die ook in staat zijn om op een adequate manier met retouren om te gaan. Een goed WMS systeem is tevens een voorraadsysteem. Je hebt hierdoor als gebruiker of als klant altijd inzicht in de voorraad.

Vergroening

Het is vandaag de dag ook belangrijk dat warehouses aan innovatie en vergroening doen. Dit kan op verschillende manieren. Zo kunnen er groene materialen gebruikt worden bij bijvoorbeeld de bouw van een opslagplek. Het kan door gebruik te maken van moderne technologie zoals cool roof systemen, zonnepanelen of LED verlichting.

Het is ook mogelijk om het vervoer over de weg te vergroenen door systemen toe te passen die zorgen voor een goede afstemming tussen chauffeurs en de infrastructuur. Zo kan tijdig worden doorgegeven wanneer stoplichten op rood springen en kunnen tijdig snelheidsadviezen worden gegeven.

In het warehouse zelf kan bij koelopslag de warmte gebruikt worden om de vloer te verwarmen. Er moet steeds slimmer met energieverbruik worden omgegaan, zeker in de logistieke sector. Voor een bedrijf is het in ieder geval kostenbesparend om de goederen extern op te slaan en te kunnen vertrouwen op moderne WMS systemen.

Bitcoin wallets, wat houdt dat in?

Wat Bitcoins zijn weten we inmiddels wel, de digitale valuta waar we mee kunnen betalen. We betalen tegenwoordig steeds meer digitaal, we kunnen zelfs met onze telefoon betalen in de supermarkt. De verwachting is dan ook dat betalen steeds meer digitaal uitgevoerd wordt. Heel gemakkelijk, maar we zijn dan wel afhankelijk van technische instellingen die de betalingen veilig door moeten voeren en onze gegevens veilig moeten bewaren.

Betaalmiddel zonder betrokkenheid van derde partij

De Bitcoin is een betaalmiddel waar geen derde partij betrokken hoeft te worden. Het betalen met Bitcoins kan wat dat betreft vergeleken worden met contant betalen. Hier worden alleen de betaler en de ontvanger bij betrokken en geen derde partij. De Bitcoin is de eerste gedecentraliseerde digitale valuta in de geschiedenis en is bedacht door Satoshi Nakamoto.

De verschillende Bitcoin wallets

Wanneer Bitcoins eenmaal aangekocht zijn kunnen ze bewaard worden in wallets. Door middel van deze wallets kunnen ze niet alleen bewaard worden, maar kun je Bitcoins ook verkopen, ontvangen en verzenden. Het is mogelijk om tussen drie wallets te kiezen. De hosted wallet, software wallet en de hardware wallet. Hieronder wordt uitgelegd wat deze wallets precies inhouden.

De hosted wallet

Bij de hosted wallet is er sprake van een derde partij bij het bewaren van je Bitcoins. Je kunt het vergelijken met een rekening bij een bank. Je hebt hiervoor een pincode nodig om je saldo te bekijken en om betalingen te doen. De rekening is wel in het beheer van de bank. Zo is dat bij een hosted wallet ook. De omgeving is dan in beheer bij bijvoorbeeld Bitvavo.

De software wallet

Bij de software wallet staat de omgeving op een software. Deze software installeer je op een computer, waarbij alleen jij het beheer hebt. Hierbij is dus geen derde partij betrokken, alleen jij beschikt over de code en dus de omgeving waar de Bitcoins zijn opgeslagen. Een nadeel van deze wallet is dat als je geen goede beveiliging hebt, kwaadwillenden bij je gegevens kunnen.

De hardware wallet

Deze hardware wallet wordt gezien als de meest veilige manier. De hardware wallet kan namelijk vergeleken worden met een kluis waarin je je geld bewaart. De omgeving wordt opgeslagen op een fysiek apparaat, waar de Bitcoins offline opgeslagen worden. Vaak is deze wallet beveiligd met een wachtwoord waar alleen jij over beschikt. Hier is ook geen derde partij bij betrokken.

Al interesse gekregen in Bitcoin kopen? Dat kan via Bitvavo! Het is ook mogelijk om te investeren in een andere digitale valuta, denk bijvoorbeeld eens aan Ripple kopen of Ethereum kopen.

Avond vol verrassingen bij Kunstmin

Een avond vol verrassingen bij Kunstmin

Ik denk dat we het er allemaal nu wel over eens kunnen zijn dat we iets buitenshuis willen gaan doen. De maatregelen worden steeds verder versoepelt en in juni mogen we waarschijnlijk alweer een stuk meer. Om samen met je gezin of vrienden een uitje buiten de deur te doen is dan ook iets wat nu al gepland kan worden. Een gezellig avondje in het theater klinkt dan ook als een goed idee. Bij Kunstmin is het mogelijk om op allemaal verschillende manieren entertainment te vinden. In deze blog gaan we de verschillende mogelijkheden die zij bieden bespreken.

Welke mogelijkheden biedt Kunstmin?

Ook al is het schema iets aangepast over de afgelopen maanden, zoals eerder al genoemd, vanaf juni mogen ze weer. Er zijn verschillende voorstellingen waarvoor je een kaartje kan kopen bij Kunstmin. Op dit moment staat er op het programma; cabaret, toneel, theaterconcert en een familieactiviteit. Normaal gesproken zijn er nog meer evenementen waar naartoe gegaan kan worden zoals een klassiek muziek concert of dans. Maar welke voorstelling kies je nou precies? Wat houdt elk verschillend onderwerp nou precies in?

Cabaret is een voorstelling waarbij een man of een vrouw door het gebruiken van diverse disciplines ervoor zorgt dat je amuseert wordt. Vaak worden losse sketches samengevoegd om een lopend verhaal te maken. Denk hierbij aan zang, dans, stand-up en toneelspel. Het is een kunst die al erg lang bestaat maar het is zeker niet makkelijk is.

Een theaterconcert is eigenlijk een kunstvorm waarbij gezongen wordt. Een bepaalde artiest komt dan optreden en speelt een aantal uur achter elkaar allemaal verschillende liedjes.

Een toneelstuk daarentegen is een optreden dat wordt gegeven in een theater waarbij acteurs allemaal een rol spelen om een verhaal over te brengen aan het publiek.

Dit zijn dus allemaal activiteiten waarmee Kunstmin mensen kan voorzien.

 

 

makelaar hengelo

Hypotheken met hypotheekrenteaftrek

Met een hypotheek is het mogelijk om een huis te komen. Het huis dient dan als onderpand van de lening. Er zijn verschillende soorten hypotheken te verkrijgen. Het is momenteel alleen nog bij een tweetal soorten mogelijk om hypotheekrenteaftrek te krijgen.

Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is één van de twee mogelijkheden voor een hypotheek met hypotheekrenteaftrek. Bij een annuïteitenhypotheek blijven de maandlasten tijdens de rentevaste periode gelijk. Het maandelijkse bedrag je dat moet betalen bestaat uit een aflossing en de rente. Ondanks dat je maandlasten wel gelijk blijven, verandert de samenstelling van dit bedrag wel. Het is namelijk zo dat je in het begin een groot deel aan rente moet betalen. Hierdoor is het aflossingsgedeelte klein. Maandelijks verschuift deze samenstelling waardoor je steeds minder rente moet betalen en steeds meer kan aflossen. Hierdoor daalt je fiscale voordeel geleidelijk gedurende de looptijd. Het prettige van een annuïteitenhypotheek is dat je er zeker van bent dat je aan het eind van de looptijd je hypotheek afgelost hebt. De hypotheek heeft dan ook een vaste einddatum. Meer weten? Makelaar Hengelo helpt je hier graag bij.

Lineaire hypotheek

Naast de annuïteitenhypotheek bevat een lineaire hypotheek ook hypotheekrenteaftrek. Hierbij los je elke maand hetzelfde bedrag af. De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van de prijs van het desbetreffende huis en de looptijd. Hierdoor neemt je hypotheekschuld elke maand af. Het gevolg hiervan is de hypotheekrente ook afneemt. Aangezien de hypotheek dus steeds kleiner wordt hoef je dus ook steeds minder rente te betalen. In het begin heb je veel renteaftrek, later minder. Ook deze hypotheekvorm heeft een vaste einddatum en heb je de zekerheid dat je de hypotheek aflost.

oorbescherming-op-maat

Het belang van goede gehoorbescherming

Gehoorbeschadigd is een veelvoorkomend probleem

Het is veelvoorkomend probleem waar veel mensen mee kampen; gehoorbeschadiging. Gehoorbeschadiging ontstaat doordat de trilharen in het oor beschadigd raken. Er zijn veel verschillende oorzaken die zorgen voor deze beschadiging. Zo kan gehoorbeschadiging ontstaan door een geluidsfrequentie vanaf 80 decibel. Trilharen kunnen overbelast raken door de geluidsdruk en gaan vervolgens kapot. Dit kan voorkomen bij een festival waarbij het geluid erg hard staat, maar kan ook gebeuren als je vaak of langdurig wordt blootgesteld door hard geluid. Denk bij langdurig blootstellen aan het harde geluid waarin bouwvakkers dagelijks werkzaam zijn. Als de eerdergenoemde trilharen beschadigd zijn, geven ze geen informatie meer door. Het gevolg hiervan is dat je slechter kunt horen of je krijgt een blijvende piep of ruis. Daarnaast kan je overgevoelig raken voor betreffende geluiden of worden geluiden vervormd.

Hoe kan je gehoorbeschadiging voorkomen?

Het is niet mogelijk om gehoorbeschadiging op te lossen. Het is enkel mogelijk om leren hoe om te gaan met deze gehoorbeschadiging. Het is met betrekking daarop belangrijk dat gehoorbeschadiging voorkomen wordt. Een goede manier om deze beschadiging te voorkomen is door gehoorbescherming te dragen. De beste gehoorbescherming die je kunt dragen is gehoorbescherming op maat. Dit biedt de perfecte bescherming tegen hard geluid doordat de juiste pasvorm hebben.

Waarom kiezen voor gehoorbescherming op maat?

Zoals eerder besproken is gehoorbescherming op maat een goed middel om gehoorbeschadiging te voorkomen. Maar waarom kiest u nu voor bescherming op maat? Gehoorbescherming op maat sluit de gehoorgang goed af. Daarnaast zorgen speciale filters voor een goede demping van de muziek. Door deze demping wordt het volume van het geluid geminderd tot een niet schadelijk niveau en daarnaast zorgt deze demping ervoor dat het geluid niet teveel vervormt wordt. Maatwerk is bij gehoorbescherming van groot belang, daardoor werken de filters in de gehoorbeschermers optimaal.

medium

Reading van een paragnost

Wanneer je contact opneemt met een paragnost, kun je kiezen voor diverse behandelmethodes. Naast kaartlegging, heb je ook nog veel andere mogelijkheden. Denk hierbij aan zaken zoals reading. In dit artikel ga ik je meer vertellen over reading en geef ik je uitleg over wat het precies is.

Energieën

Bij reading bedoeling we eigenlijk dat een paragnost kennismaakt met energieën, die zich rond het lichaam van de cliënt begeven. Veel mensen vinden dit een prettige ervaring. Hierbij krijg je inzicht over je eigen aura. De paragnost kan informatie over verschillende manieren binnenkrijgen. Het kan zijn dat hij of zij beelden krijgt van een bepaalde situatie. Het kan vaak erg specifiek zijn, waardoor je situaties goed in kaart brengt. Je stuurt geen energie maar je leest als het ware de energie van de cliënt. Naast reading bestaat er ook healing. Bij healing ga je kijken als paragnost hoe je probleemstellingen kunt oplossen. De paragnost zendt hierbij energie naar je toe, waardoor blokkades zullen afnemen. Je kunt veronderstellen dat reading en healing erg op elkaar aansluiten . Het een vult het ander aan. Veel mensen vinden dit ook prettig, omdat je zo een probleemstelling goed onder ogen krijgt. Het maakt je bewust van de huidige situatie. Als je van plan bent om contact op te nemen met een paragnost, kijk je vaak naar specialisaties. Als je iemand hebt gevonden kun je een afspraak inplannen. Reading en healing worden vaak op afspraak behandeld.

Drempel

Mensen vinden het vaak lastig om contact op te nemen met een paragnost. Het is vaak een drempel. Om dit ongemak weg te nemen, kun je gerust online kijken. Hierdoor krijg je alvast een kijk op de diensten die ze leveren. Je kunt ook recensies lezen om meer vertrouwen te krijgen. Ervaringen van anderen kunnen je vaak helpen om zelf deze keuze te maken.

Ben je opzoek naar een medium? Neem dan voor meer informatie contact op met Master medium. https://mastermedium.nl/

koudemiddelen

Koudemiddelen bestellen bij een gasspecialist?

Een gasspecialist helpt je graag aan koudemiddelen

Het kan voorkomen dat je koudemiddelen nodig hebt voor de bedrijfsvoering of de productie van producten die je aanbiedt. Het is in dat geval belangrijk dat je de koudemiddelen altijd op voorraad hebt. Heb je dat niet, dan zou dat ten kosten gaan van de effectiviteit van het bedrijf. Het bedrijf kan daardoor de bedrijfsvoering niet goed uitvoeren en de productie van de producten zouden stop gezet kunnen worden doordat het niet verder geprocedeerd kan worden zonder koudemiddelen. Om dat te voorkomen is het belangrijk om koudemiddelen op tijd bij te bestellen. Wil jij koudemiddelen bestellen? Dan is het verstandig om dit te bestellen bij een gasspecialist. Een gasspecialist, ook wel bekend als een gasleverancier, weet alles over koudemiddelen en kan jou dus als geen ander adviseren. Daarnaast ben je ervan verzekerd dat de koudemiddelen die je besteld van zeer goede kwaliteit zijn. Tevens hoef je jezelf niet druk te maken om de transport. Als je koudemiddelen besteld bij een gasleverancier dan zorgen zij ervoor dat de koudemiddelen worden afgeleverd bij jouw onderneming.

Meer over koudemiddelen..

We hebben net besproken dat je koudemiddelen natuurlijk nodig kunt zijn voor de bedrijfsuitvoering en voor het produceren van producten. Maar er zijn meer redenen waarom je als bedrijf koudemiddelen in kunt zetten. Zo worden koudemiddelen inzet in onder andere waterpompen om de warmte te kunnen transporteren en vervolgens af te voeren. Er zijn een aantal verschillende dingen die je in gedachten moet houden als je koudemiddelen wilt bestellen. Zo is het onder anderen belangrijk om de veiligheid en bescherming van het milieu mee te nemen in je beslissing over koudemiddelen. Ook is het energieverbruik een grote factor geworden door de constante stijging van de energieprijzen. En tot slot speelt de verkrijgbaarheid een rol in de keuze van koudemiddelen.