Met een hypotheek is het mogelijk om een huis te komen. Het huis dient dan als onderpand van de lening. Er zijn verschillende soorten hypotheken te verkrijgen. Het is momenteel alleen nog bij een tweetal soorten mogelijk om hypotheekrenteaftrek te krijgen.
Annuïteitenhypotheek
Een annuïteitenhypotheek is één van de twee mogelijkheden voor een hypotheek met hypotheekrenteaftrek. Bij een annuïteitenhypotheek blijven de maandlasten tijdens de rentevaste periode gelijk. Het maandelijkse bedrag je dat moet betalen bestaat uit een aflossing en de rente. Ondanks dat je maandlasten wel gelijk blijven, verandert de samenstelling van dit bedrag wel. Het is namelijk zo dat je in het begin een groot deel aan rente moet betalen. Hierdoor is het aflossingsgedeelte klein. Maandelijks verschuift deze samenstelling waardoor je steeds minder rente moet betalen en steeds meer kan aflossen. Hierdoor daalt je fiscale voordeel geleidelijk gedurende de looptijd. Het prettige van een annuïteitenhypotheek is dat je er zeker van bent dat je aan het eind van de looptijd je hypotheek afgelost hebt. De hypotheek heeft dan ook een vaste einddatum. Meer weten? Makelaar Hengelo helpt je hier graag bij.
Lineaire hypotheek
Naast de annuïteitenhypotheek bevat een lineaire hypotheek ook hypotheekrenteaftrek. Hierbij los je elke maand hetzelfde bedrag af. De hoogte van dit bedrag is afhankelijk van de prijs van het desbetreffende huis en de looptijd. Hierdoor neemt je hypotheekschuld elke maand af. Het gevolg hiervan is de hypotheekrente ook afneemt. Aangezien de hypotheek dus steeds kleiner wordt hoef je dus ook steeds minder rente te betalen. In het begin heb je veel renteaftrek, later minder. Ook deze hypotheekvorm heeft een vaste einddatum en heb je de zekerheid dat je de hypotheek aflost.
